xКалькулятор кредита
Деньги под залог ПТС и АВТО
не старше 10 лет за 1 час
+ 7(347)266-71-52
с 10-00 до 20-00, без выходных
+79272367152
с 10-00 до 20-00, без выходных
Деньги под залог ПТС и АВТО

не старше 10 лет за 1 час

Преимущества кредита под залог недвижимости

dengi_pod_zalog_nedvigimosti

Кредит под залог недвижимости – один из возможных вариантов получить деньги для решения тех или иных финансовых задач. Схема заимствования в упрощенной форме выглядит так: владелец квартиры, дома или земельного участка обращается в кредитующую организацию с просьбой о займе и предоставляет документы на свое недвижимое имущество. Потенциальный кредитор рассматривает заявку и при положительном решении передает заемщику нужную сумму. При этом недвижимость заемщика выступает в качестве залога или передается кредитору за часть рыночной стоимости. В последнем случае заемщик получает преимущественное право выкупа своей собственности после погашения займа.

Какие организации предоставляют кредиты под залог недвижимости

Заем под залог недвижимости можно получить в банке, микрокредитной организации или финансовом кооперативе. Сложнее всего взять кредит в банке, поскольку от заемщика помимо документов на собственность потребуют и другие доказательства платежеспособности. В первую очередь это справка о доходах. Граждане без официального места работы или с невысокой «белой» зарплатой скорее всего получат отказ. Серьезным препятствием для получения займа будет и плохая кредитная история. Кроме того банки неохотно сотрудничают с определенными категориями населения: пенсионерами, женщинами в декретном отпуске. К тому же в последние годы банковские организации ужесточили требования ко всем без исключения заемщикам из-за нестабильной экономической ситуации в стране.

Оптимальным способом решения проблемы может стать обращение в другие финансовые компании, которые выдают деньги под залог недвижимости. Шанс получить ссуду в таких учреждениях значительно выше, что является решающим аргументом для большинства заемщиков – владельцев недвижимого имущества.

Финансовые преимущества кредитования под залог недвижимости

Добросовестные микрокредитные организации предлагают заемщикам прозрачные схемы кредитования без комиссий и скрытых платежей. Процентные ставки по кредиту в микрофинансовой организации будут выше, чем в банке, однако это компенсируется несколькими преимуществами:

  • комфортными сроками кредитования;
  • удобным для клиента режимом выплаты займа;
  • возможностью получить рассрочку платежей или пересмотреть график погашения.

Средние сроки кредитования под залог недвижимости – от двух месяцев до полутора-двух лет. Заемщик может в любой момент погасить кредит досрочно, предварительно уведомив об этом компанию.

Еще одним преимуществом является возможность заложить недвижимость без смены собственника. Это означает, что заемщик остается владельцем квартиры или другого недвижимого имущества с некоторыми ограничениями: он не может подарить или продать свою собственность вплоть до выплаты кредита. Обременение снимается после окончательного расчета с кредитором.

Экономия времени

Получение ссуды в банке занимает длительное время: от одной-двух недель до месяца и даже больше. Между тем микрокредитные организации предлагают решить проблему клиента в день обращения при наличии всех необходимых документов. Алгоритм выдачи кредита под залог недвижимости выглядит так:

  • рассмотрение заявки;
  • оценка недвижимости;
  • заключение кредитного договора.

Оценка недвижимости проводится специалистами кредитной организации либо независимым оценщиком. Сумма займа обычно составляет до 70% рыночной стоимости объекта.

Минимальный пакет документов

Для получения кредита под залог недвижимости (например, квартиры) заемщик должен предоставить всего лишь несколько документов:

  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • договор купли-продажи или иной документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности;
  • справку об отсутствии задолженности;
  • копию лицевого счета.

Кредитная история и размер официального дохода при выдаче займа не учитываются. Идеальный кандидат на получение кредита – единоличный собственник ликвидного недвижимого имущества. Впрочем, все случаи рассматриваются индивидуально, поэтому заемщику лучше всего обратиться в надежную микрокредитную организацию и узнать условия сотрудничества.