xКалькулятор кредита
Деньги под залог авто и
недвижимости за 1 час
+ 7(347)266-71-52
с 10-00 до 20-00, без выходных
+79272367152
с 10-00 до 20-00, без выходных
Деньги под залог авто и недвижимости за 1 час

Кредит под залог недвижимости — если срочно нужны деньги

kredit_pod_zalog_nedvigimostiЕсли срочно понадобилась крупная сумма денег, одним из решений может стать кредит под залог недвижимости (как городской квартиры, так и загородного дома с участком или без). По сравнению с обычным кредитованием у этого способа получить деньги есть несколько преимуществ:

  • Чаще всего такие кредиты являются нецелевыми, то есть деньги можно потратить на что угодно.
  • Финансовая организация согласится предоставить намного большую сумму, чем при варианте без залога.
  • Быстрое рассмотрение заявки и минимальный пакет необходимых документов.

Стоит отметить и негативные нюансы. Первый — это невозможность совершать любые сделки с недвижимостью (продажа, обмен или дарение), пока она находится под залогом. Второй — организации обычно выдают сумму, которая равняется примерно 60% от оценочной стоимости квартиры или дома. Ниже рассмотрим три варианта, где можно получить деньги таким способом.

Кредит в банке

Для получения кредита люди чаще всего обращаются в банк, однако далеко не каждая организация согласится выделить деньги даже при залоге. Основные факторы, которые влияют на решение банка, следующие:

  1. Кредитная история. Самый важный пункт. Если у заёмщика испорчена кредитная история, шанс получение кредита минимален, даже если по всем остальным параметрам никаких проблем не наблюдается.
  2. Платёжеспособность клиента.
  3. Состояние недвижимости.

Кроме того, придётся собрать большой пакет документов, а срок рассмотрения заявки может варьироваться от трёх банковских дней до двух недель.

Кредит от частного инвестора

К такому способу займа прибегают люди, у которых испорчена кредитная история или имеется сильная закредитованность. В отличие от банков, которые выдают кредиты, ориентируясь на законодательство, выдача денег частным лицом государством практически не регулируется. Отсюда вытекают все плюсы и минусы подобного кредитования.

Среди плюсов — быстрое рассмотрение заявки, возможность составить индивидуальный график погашения и полное безразличие инвестора к кредитной истории клиента. Но минусы тоже есть и весьма существенные. Главный из них — большой шанс нарваться на мошенника. Проверить частного инвестора крайне трудно, а невысокая финансовая грамотность населения даёт возможность недобросовестным личностям наживаться на простых гражданах. Если же деньги всё-таки были получены, то нужно готовиться к неразумно большому проценту, который может достигать 10% в месяц, то есть 120% годовых. Если не выплатить кредит вовремя — недвижимость перейдёт к заимодавцу.

Кредит в МФО

Микрофинансовые организации, как и банки, являются юридическими лицами — в этом главное отличие таких учреждений от частного инвестора. Заёмщик может без проблем проверить МФО на надёжность и репутацию, а потому риск мошенничества в этом случае практически отсутствует.

Что касается условий выдачи денег под залог недвижимости, то с первого взгляда может показаться, что по сравнению с банком МФО — не самый лучший вариант. На самом деле преимуществ у таких организаций достаточно много:

  1. Быстрое рассмотрение заявки. Большинство организаций готовы выдать деньги уже в день обращения, либо на следующий день.
  2. Кредитная история и платёжеспособность совершенно не важны.
  3. Не требуется официальное трудоустройства клиента и справка о доходах.
  4. Сумма, на которую можно рассчитывать, примерно на 10-20% больше, чем при обращении в банковское учреждение.
  5. Можно составить индивидуальный график погашения задолженности — как удобно заёмщику.
  6. Минимальный пакет необходимых документов.

Многие организации помогают клиентам собрать документы, хотя большинство из требуемых бумаг и так должны находиться в распоряжении заёмщика. Чаще всего потребуется:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • документы, подтверждающие право собственности.

Единственный минус в том, что процент будет выше, чем при обращении в банк, но не существенно выше. Кроме того, микрокредитные организации — это единственный способ гарантированно получить деньги для людей с испорченной кредитной историей, причём необходимая сумма выдаётся максимально быстро.